中原按揭：按揭轉按登記再現增長趨勢

中原按揭董事總經理王美鳳透露，根據公司最新研究數據，2025年9月銀行轉按登記共錄得667宗，環比上升10.2%，創下自2024年4月以來的新高紀錄。這波增長主要是由於近期樓價回升推動多個物業估值上揚，加上按揭利率下滑，吸引業主進行轉按及套現操作。 王美鳳指出，儘管近月轉按數據有所回升，但今年首九個月轉按登記宗數介乎513至667宗之間，累計為5186宗，較2024年同期下降23.3%。這顯示轉按市場仍未完全恢復至過往活躍水平，每月平均宗數仍遠低於千宗以上。 根據最新市場消息，銀行在2023年曾調升按揭利率，令部分早期按揭的業主享有低於現時市場的利率，這也削弱了轉按的吸引力。不過，展望未來兩年，由於按期計劃穩定，而部分罰息期逐漸屆滿，加上銀行提升轉按回贈力度，預期轉按市場將進一步回暖。 中原按揭數據顯示，9月期間中銀香港(02388)的轉按登記達180宗，相較8月增加40.6%，市佔率進一步提升到27%。銀行間逐步增加轉按和優惠政策，預料將持續推動市場活躍度。