大型銀行積極調整按揭優惠 樓市回暖助力競爭加劇

近日市場消息指，匯豐銀行已上調其按揭現金回贈至高達1%。中原按揭董事總經理王美鳳表示，近月來，市場觀察到大型銀行相繼提升其按揭回贈優惠，這一舉措使得大型銀行對比中小型銀行的吸引力有所增強。 年初通常是銀行最為積極拓展按揭業務的時機，隨著樓市回穩並呈現上升趨勢，物業交投亦見暢旺，銀行在按揭業務上的信心增強，因而增強其市場競爭力以吸納更多客户。 王美鳳分析，目前銀行提供的現金回贈水平普遍介乎0.3%至1%，與以往高位的2%至3%仍有差距。未來回贈走勢主要取決於銀行間的競爭及資金成本的變化。如果美息進一步下跌，有望帶動港元拆息下調，從而降低銀行的資金成本，使其有更多空間提升按揭優惠。 目前，各大銀行對於突破1%的回贈水平仍較為謹慎，需要觀察市場變化。一旦有銀行率先大幅提高回贈，預計其他銀行也可能跟進，推動整體現金回贈水平上升。