世邦魏理仕獨家代理尖東明輝中心頂層全層放售 意向價約1.18億元

全球物業顧問世邦魏理仕獲業主委任為獨家代理，推出尖沙咀東核心地段的優質寫字樓投資項目——加連威老道94號明輝中心12樓頂層全層。該物業現以意向價約1.18億港元推出市場，吸引投資者關注。 據瞭解，是次放售的明輝中心頂層單位建築面積約1.302萬平方呎，由9個已分契單位組成，現時已全數租出，每月總租金收入約38萬港元，能為買家提供即時而穩定的現金流。該物業將以「現狀」連租約形式出售整層，同時亦具備分拆出售的彈性，適合尋求長線投資回報的投資者，以及計劃中長期自用或拆售的買家。 為配合不同市場需求，業主特意挑選其中兩個重點優惠單位。該兩間單位面積同為815平方呎，首批優惠價每個單位只需555萬港元，摺合呎價低至6,810港元。市場消息指，此定價水平在尖沙咀東同類型寫字樓中極具競爭力。 世邦魏理仕香港資本市場部資深董事莫旺寧表示，尖沙咀東作為香港傳統核心商業區，寫字樓供應一向有限，尤其頂層全層物業更屬市場罕有。他續指，隨著城大進駐同座物業，加上區內學生住宿及教育相關用途持續增加，預計將進一步鞏固該項目的中長線前景。莫旺寧強調，現時的定價具備相當吸引力，無論是旨在收租的長線投資者，抑或考慮中長期自用或分拆轉售的買家，均是理想的投資選擇。