屯門第16區物業發展完成截標 多家龍頭企業參與競逐

港鐵公司（00066）位於屯門第16區站第一期的物業發展項目昨日正式截標。據瞭解，現場共收到至少六份投標書，參與競逐的包括長江實業（01113）、嘉華國際（00173）、會德豐、中國海外發展（00688）、新鴻基地產（00016）及一間不知名的發展商。 該站項目是屯門南延綫車站的上蓋物業，選址於屯門區泳池一帶，地理位置優越。第一期屬項目東北面，提供約60.1萬平方呎的住宅樓面，可容納不多於1280個單位。市場估值介乎12億至24億元，摺合每平方呎樓面地價約2000至4000元。 據悉，港鐵將負責支付項目的補地價，而得標的發展商需支付一筆前期費用，且需按價高者得原則決定。中標者也需承擔29%的分紅，分兩期支付地價：一半將於中標時支付，其餘部分則於項目竣工或2031年11月底之前支付。 嘉華國際的發展及租務總監（香港地產）尹紫薇指出，出價是按市場價格考慮，港鐵推出的分期地價支付方案，能有助於發展商的資金流動性。 市場消息指，這次招標吸引不少地產界巨頭，顯示出對該區物業發展潛力的信心。