麥當勞美國總公司續售本港物業 美孚新邨地舖九千三百五十萬易手

美國連鎖快餐品牌麥當勞的美國總公司，繼去年分批出售旗下多個本港物業後，今年再錄得零售舖位成交個案。市場消息指，該公司近日以9350萬元售出位於荔枝角美孚新邨的一個地舖。 據悉，是次易手的舖位為美孚新邨萬事達廣場1至17號地下N60A舖，建築面積約6915方呎。該舖位地理位置優越，毗鄰港鐵站出口，按成交價計算，呎價約1.35萬元。是項交易已於上月初完成，反映麥當勞總公司持續優化其在港的物業組合。 市場消息透露，物業的買家為資深投資者郭木財家族。目前，麥當勞仍以每月約43.4萬元的租金租用該舖位。按成交價計算，新買家可享約5.6釐的租金回報率，屬市場上較為理想的回報水平。 資料顯示，麥當勞美國總公司早於1988年以約2735.2萬元購入該舖位。經過多年持有，此次出售賬面獲利約6614.8萬元，物業價值累積升值約2.4倍，凸顯本港核心區舖位長線投資的潛力。此番交易亦是麥當勞美國總公司在全球範圍內減持非核心資產策略的延續。