香港能仁專上學院因財困低調售出校舍，佛教僧伽聯合會獲利5782萬元

香港能仁專上學院，這所曾表示面臨「龐大財政壓力」的自資院校，為瞭解決財務困境，創校的佛教僧伽聯合會於去年底低調放售位於深水埗荔枝角道325至329號及醫局街176至178號的兩幢校舍，總叫價為1.3億元，呎價約4200元。

根據最新資料顯示，荔枝角道的校舍已於上月以5800萬元成交，樓面面積為2.26萬方呎，呎價僅為2566元，這一價格較原先的意向價低約39%。

登記買家為金港置業有限公司，其董事包括養和護老中心的股東魏仕成、林樹旭和林惠珊。佛教僧伽聯合會表示，校舍售出後將繼續租回，並承諾在本學年（2024/25年度）繼續為學生提供教育，租約將持續至2027年8月。

值得注意的是，佛教僧伽聯合會早在1971年以17.5萬元購入該校舍，現時轉手後賺取5782.65萬元，物業在54年間升值達330倍。

此外，另一宗教團體守望台聖經書社（The Watch Tower Bible and Tract Society of Pennsylvania）也在近期拆售其位於牛頭角鴻圖道1號的全層物業。根據資料顯示，該樓層面積約22,950方呎，近期已拆售22樓07至13室，面積共7856方呎，成交價為3888.914萬元，呎價約5000元。同時，中原（工商舖）工商部董事劉重興指出，鴻圖道1號22樓的03、05及06號單位，總面積共3532方呎，亦於上月以約1856萬元成交，呎價約5255元，買家為電話行業的公司。

原業主於2013年以約1.5億元購入該全層，當時的樓面面積約2.295萬方呎，呎價約6536元。

此外，市建局亦以2300萬元收購了九龍城南角道35號的地下連閣樓，該物業面積共1500方呎，呎價約1.53萬元。原業主為九巴家族成員，包括伍永漢、伍穎嫦、伍穎梅及伍穎文等，他們早在1993年10月以2666萬元購入該物業，持有超過31年，帳面虧損366萬元或14%。