機管局斥資23億元購11 SKIES權益 新世界潛在租金收益約700億元

政府全資擁有的香港機場管理局（「機管局」）近期宣佈，已與新世界（00017）達成協議，將收購由新世界持有的商業項目11 SKIES相關權益。是次交易涉及一筆約23億港元的「提前終止費」，用以終止機管局與新世界就該項目達成的原有協議。 市場消息指出，11 SKIES項目為一個大型綜合商業設施，地理位置鄰近香港國際機場，涵蓋零售、餐飲及娛樂等多個範疇。據悉，該項目原預計可為新世界帶來約700億港元的潛在租金收入。然而，本次交易最終以23億港元的提前終止費作結，此金額與潛在租金收益之間的巨大落差，引起市場廣泛關注。 此外，該協議條款披露，若機管局於未來三年內行使購股權，將有22.5億港元款項支付予新世界母公司、由鄭氏家族控股的周大福企業。此款項將用於換取7.5億股新世界股份。此安排使得部分終止費用途轉向股權交易，其資金流向及對雙方影響，成為市場近期熱議的焦點。 投資者正密切關注機管局接手11 SKIES項目後的後續發展，以及是次交易對新世界集團整體財務狀況及未來策略走向可能帶來的影響。