港島私宅租務市況持續活躍

暑假尚未到臨，但市區新近入夥屋苑的租盤單位仍具不俗承接力。利嘉閣高級經理鄭啟聰指出，油塘蔚藍東岸第5座中層G室，實用面積450方呎兩房間隔，望維港海景，以1.8萬元獲租客承租，實用呎租約40元。租客為外區客，於港島區工作。業主於2020年以約860.9萬元買入單位，現享租金回報率約2.5釐。境外專才陸續來港，持續帶動私宅租務成交。香港置業首席聯席董事曾家輝表示，大角嘴港灣豪庭第7座低層F室，實用面積346方呎，業主以1.6萬元放租約1星期，獲新租客接洽，經議價後以1.55萬元成交，實用呎租約45元。新租客為內地專才，睇樓1次承租。上述單位業主於2014年以約435萬元購入單位，享租金回報率約4.3釐。在港島方面，香港置業首席聯席董事布家良指出，鰂魚湧指標屋苑太古城新錄兩房單位租賃成交，為廬山閣中層A室，實用面積518方呎，業主以約2.58萬元放租，約1個月後獲外區客接洽，議價後以約2.4萬元獲承租，實用呎租逾46元。新租客為家庭客，心儀單位向內園，睇樓兩次後承租。業主於2012年9月以約648萬元購入單位，現享租金回報率4.4釐。