港鐵屯門第16區站二期物業發展截標 吸4發展商遞交標書

港鐵公司（00066）公佈，其屯門第16區站第二期物業發展項目已截止招標，共接獲4份標書。港鐵公司將仔細審閲各份標書，並將於稍後時間公佈招標結果。 據現場觀察，已遞交標書的發展商包括恆基地產（00012）、長實集團（01113）及新鴻基地產（00016）。市場消息指出，另一份標書據悉由嘉裏建設（00683）提交。 港鐵公司物業及國際業務總監鄧智輝對於該項目充滿信心，強調屯門社區發展成熟，基建設施及配套均十分完善。他指出，香港樓市目前發展健康，市場上不少樓盤，無論是否鐵路上蓋項目，銷售表現均理想。鄧智輝補充，港鐵在推售任何項目時，均會與市場緊密溝通，以深入瞭解市場狀況及用家需求，並處理多項技術細節。 該屯門第16區站第二期項目屬大型綜合發展，規劃將設有購物商場、社區設施及公共運輸交匯處，可無縫連接屯門第16區站。項目未來將經屯馬綫接駁至港鐵網絡，並可在錦上路站轉乘興建中的北環綫。 物業發展項目總樓面面積約302萬平方呎，預計可提供約5510個住宅單位。其中，住宅總樓面面積上限約269萬平方呎，商業總樓面面積上限則約33萬平方呎。中標發展商需一併發展住宅部分及基座商場，並可選擇競投項目商業部分的未來權益安排。 綜合市場最新估值，該幅地皮的價值預計介乎96.82億至121.02億港元，平均每方呎估值約3200至4000港元。 此外，鄧智輝亦透露，港鐵尚有兩項規模較小的招標活動正在進行中，該兩項目合共料可提供逾2000個單位。