美聯物業：週末十大屋苑成交按周升逾六成至七週高位 惟已連續11周徘徊個位數

美聯物業分行最新數據顯示，本週末（指某個週末）香港十大二手指標屋苑錄得約8宗成交。這數字較前一個週末顯著增加約六成，並創下近七週以來的單週新高。然而，儘管成交量有所回升，整體交投仍已連續第11個週末維持在單位數水平，反映二手市場活躍度依然偏低。 若將統計範圍擴大至15個指標屋苑，本週末則共錄得約8宗買賣，較上一個週末的9宗輕微回落約11%。市場分析指出，近期多個全新盤積極部署推出市場，成功吸引大量買家目光，對二手樓市構成一定壓力。 美聯物業高級董事布少明表示，近期多個全新住宅項目積極部署推出，成功搶佔市場焦點及部分二手客源。他提到，例如於某週日首輪開售的古洞北新盤，便直接分流了部分原有意購入二手物業的買家。此外，市區焦點新盤，特別是西南九龍地區的項目，以具競爭力的「震撼價」推出市場並加推單位，在短期內顯著提振了整體樓市氣氛，刺激了買家的入市意慾。 布少明進一步指出，當前樓市呈現出觀望氣氛與入市意慾並存的複雜局面。一方面，部分買家對後市走勢趨於審慎，入市決定較為謹慎；另一方面，亦不乏部分買家為把握市場機遇，選擇提早入市。這反映在當前新盤熱銷的同時，二手市場仍面臨去化挑戰。