二手市場回升 公營房屋被撻訂後高價再售

最近二手市場逐漸回升，有公營房屋遭買家撻訂後高價再售出。根據市場消息，將軍澳公屋景林邨景松樓（1座）的「籮底貨」單位，面積349方呎，1房間隔，正對垃圾房，鄰近小學，上月以60萬元未補價售出，但買家最終撻訂，業主重新放售，近日以80萬元未補價售出，比1個月前高出20萬元或33%。原業主於2018年以32.05萬元購入，獲利約48萬元或1.5倍。另外，政府「撤辣」後，市場吸納銀主盤速度加快，存量亦見回落。根據中原地產統計，截至3月底，住宅銀主盤總數量減少19%，私宅存量減少約20%，公營房屋存量減少17%。近日市場錄得多宗銀主盤成交，包括上水御景峯中層E室以488萬元易手，原業主獲利逾七成。另外，鰂魚湧太古城4月至28日暫錄28宗成交，其中啟天閣中層H室以1228萬元易手，原業主獲利逾1倍。