弦岸及凱和山新盤大增折扣，劈價促銷樓花期約5個月

莊士中國（0298）位於鴨脷洲單幢新盤弦岸，去年6月公佈首張價單，最近更新第1號價單，涉及50夥新增折扣優惠，折扣率高達39%至41.75%，個別單位變相減價高達三成。弦岸去年6月公佈首張價單推出50夥，折實均呎26,862元，原定當月首輪開售25夥，但突然煞停。另外，路勁（1098）及深圳控股發展的屯門掃管笏管翠路新盤凱和山，已屆現樓，日前公佈新價單，明日以現樓形式推售150夥，其中2房單位佔約六成。路勁銷售及市場推廣副總監表示，項目至今累售51夥，套現2.3億元，平均實呎約1萬元。凱和山毗鄰NAPA，本月錄得C25號洋房的撻大訂個案，成交呎價約14,012元，是次交易買家可擁有1個車位。C25號洋房2019年5月以3274萬元售出，當時買家採3年特長成交期，今年4月撻大訂離場，料遭沒收10%訂金，估計涉約327萬元。是次重售做價較5年前低424萬元或近13%，新買家的成交期為120天。