香港置業：聯儲局維持利率不變符預期 全年樓價料雙位數增幅

香港置業研究部董事王品弟近日表示，美國聯儲局一如市場普遍預期，決定維持聯邦基金利率目標於3.75釐至4釐區間不變。儘管美國自9月中旬以來持續採取收緊貨幣政策，市場分析普遍認為，未來一年美國息口進一步上行空間有限。 王品弟指出，即使美國於年底前有機會再次加息，預計香港亦未必會完全跟隨。他續指，目前本港租務市場表現強勁，受惠於政府積極推動「國際教育樞紐」及「搶人才」等政策，吸引不少外來專才及學生來港，為本地住宅市場注入新的租賃及置業需求。在租金近年持續高企並屢創新高的背景下，不僅激發了部分租客「租轉買」的意欲，亦有利於租金回報率，進而吸引投資者入市，從而帶動整體樓市交投。 數據顯示，10月首27日一手成交量已錄得約1700宗，較9月全月的1425宗上升約2成，並實現連續3個月的升幅，反映市場氣氛持續改善。展望第四季，在發展商持續以具吸引力的價格積極推售新盤，以及本港最優惠利率預期將維持穩定之下，市場預料一手交投將保持暢旺。 香港置業預期，第四季樓價將呈現「平穩發展」格局，而全年樓價更有望維持雙位數的顯著增幅。