北京需時制訂房地產新政以全面穩定市場

野村證券的中國首席分析師陸挺近日指出，中共中央理論刊物《求是》對房地產市場的最新評論，闡述了行業的重要性並提供政策方向。該期刊強調，中國房地產雖然面臨深度調整，需求仍具潛力，但市場信心的恢復需要時間。 文章解析，房地產開發商目前的違約風險不容忽視，影響資產負債表。其警示，北京制定和實施以全面政策取代零散措施以穩定市場預期是必要的步驟。此做法符合《求是》一貫的政策傳達，過去亦曾透過刊文來引導市場，正如2025年對抗內卷運動的政策推行。 陸挺特別提到，清理房地產市場亂象已成急務，北京必須主動採取果斷行動，避免行業進一步滑坡，從而穩定整體經濟。雖然傳統政策工具已耗盡，但市場預期應該是務實的。北京需一定時間來規劃、籌資及實施更多具體措施，以增強政策效果。 與此同時，因為文章作者身份為住房和城鄉建設部的副主任，或顯示其內容尚未得到最高層全面認同，但其強調綜合措施代替漸進方法的必要性，提醒市場該訊息可能是北京政策調整的信號。這次呼籲使用綜合策略為首次針對房地產提出，值得市場關注。