金管局數據：7月新批按揭貸款額按月回落逾一成至448億港元

香港金融管理局（金管局）最新公佈的住宅按揭統計調查結果顯示，今年7月份新批出的住宅按揭貸款額按月錄得顯著回落。數據指出，上月新批按揭貸款總額為448億港元，較6月份減少11.4%。同期，新申請貸款個案亦見跌勢，按月減少24%，至9,212宗。 進一步細分新批貸款的結構，當中涉及一手市場交易的貸款額為133億港元，按月減少14.1%。至於二手市場交易方面，批出的貸款額按月跌幅更為顯著，減少16.4%至242億港元。值得留意的是，轉按交易所批出的貸款額卻逆市上升18.4%至73億港元，反映部分業主或趁市場利率環境波動進行再融資。 在新取用按揭貸款方面，7月份總額按月增加6%至294億港元，與新批貸款的跌勢有所分野。在按揭貸款定價結構上，以香港銀行同業拆息（HIBOR）作為參考的新批按揭貸款所佔比例，由6月份的70%下降至7月份的61%。而以最優惠貸款利率（Prime Rate）作為定價的新批按揭貸款所佔比例，則維持在1.3%的低水平。 截至7月底，未償還按揭貸款總額按月輕微增加0.4%，達19,635億港元。在資產質素方面，按揭貸款拖欠比率仍維持於0.11%的低水平。經重組貸款比率亦持續維持於接近0%，顯示本港銀行體系的按揭貸款質素依然穩健。