新世界發展長沙灣商廈項目「83永康街」傳劈價近六成出售

市場消息指出，由新世界發展（00017）與投資公司Ares Management Corp.共同持有的長沙灣寫字樓項目「83永康街」，近期部分單位銷售價格大幅下調。據悉，有關單位較項目於2024年啟動銷售時的價格，減幅高達57%。 消息人士透露，部分單位經折扣及回贈後，每平方呎價格最低可達5,600元，而其他單位售價則約為每平方呎7,000元。這遠低於該項目在2024年首次開售時，每平方呎約1.3萬元的水平。值得留意的是，新世界發展於2017年購入該地塊時，每平方呎地價約為8,000元，意味著目前的售價已低於當年的地價。 儘管傳聞指降價後銷售有所回升，但這亦反映出非核心區域商業物業的業主在物業成交上所面對的嚴峻挑戰。市場普遍認為，香港整體商業地產市場目前仍受高空置率的困擾，尤其是在核心商業區以外的地區，寫字樓供應相對充裕，需求則有待提升。與此同時，住宅市場卻呈現全面復甦的態勢，形成鮮明對比。投資者正密切關注商業地產市場的未來走勢。