市建局與建灝地產「foto+ 映居」首日累收逾1400票 超額認購逾27倍

由市區重建局及建灝地產合作發展的西九龍住宅項目「foto+ 映居」，自啟動認購登記以來，市場反應熱烈。截至昨日下午6時半，項目首7個半小時內累計錄得逾1400個認購登記，按首張價單推出的50個單位計算，已錄得超過27倍的超額認購。 建灝地產投資及銷售部董事鄭智榮表示，自項目於週一公佈首張價單及開放示範單位後，短短4天已吸引逾6300人次參觀，反映市場對此類市區住宅有殷切需求。他指出，「映居」首張價單為買家提供最高達12%的折扣優惠，當中包括建築期付款計劃。此外，發展商更針對大手買家推出特設的現金回贈優惠，回贈金額介乎樓價的1.5%至2.25%。 鄭智榮續指，現時本港住宅租金回報率持續高企，吸引投資者入市。而「映居」毗鄰港鐵奧運站及旺角站，交通網絡便捷，駕車約5分鐘即可到達高鐵香港西九龍站，瞬間貫通南北雙核心商圈。項目預計關鍵日期為2026年10月31日，屬同區罕見的超短期樓花供應，亦是吸引投資者注目的主要因素。 從初步認購數據分析，約半數登記買家來自九龍區，其餘則分佈於港島及新界區。客户結構方面，六成為用家及家庭客，四成為投資客，當中有八成投資客表示有意購入多於一個單位。 鑑於市場反應超出預期，發展商正積極部署加推單位應市，預計最快於24小時內公佈新一張價單，並計劃於短期內開展銷售。為照顧更多用家置業需求，集團考慮預留足夠單位予擬購入一至兩夥的客人。 「foto+ 映居」位於埃華街3號，限量提供122個優質住宅單位，全屬睡房連書房間隔，實用面積由301平方呎至347平方呎，屬市場熱捧的市區細單位户型，兼具自用及投資收租潛力。項目展銷廳及示範單位設於尖沙咀亞士釐道21號「21 ASHLEY」8樓，現正開放供公眾參觀。