周大福創建進軍大灣區物流業：戰略擴張與市場挑戰

周大福創建（0659）近日宣佈收購位於廣東省東莞市的一處物流物業，這項交易標誌着其在大灣區物流市場的首次佈局，並進一步擴大其資產組合。這筆交易通過購買第一產業集團的100%權益完成，顯示出集團在香港及內地市場的物流業務野心。

周大福創建執行董事兼聯席行政總裁鄭志明強調，市場對優質物流設施的需求持續強勁，對內地及香港物流業的長遠前景充滿信心。然而，交易的具體金額並未在公告中透露。

### 市場背景與挑戰

根據近期市場趨勢，全球市場的波動性增加主要受到地緣政治緊張和利率問題的影響。尤其是在香港市場，市盈率普遍低於歷史平均水平，約為10至12倍，反映出投資者對未來經濟增長的擔憂。

在這樣的市場情況下，周大福創建的擴張計劃顯示出其戰略眼光。該集團目前在香港、成都、武漢及蘇州擁有八個物流物業，總出租面積超過1240萬平方英呎。隨著東莞項目的加入，集團的物流資產將增加至九項，進一步擴大其市場覆蓋範圍。

### 專家觀點與未來展望

行業專家指出，物流業務在大灣區的增長潛力巨大，尤其是隨着區域一體化的推進，對物流設施需求將不斷增長。周大福創建的此舉可謂恰逢其時。然而，在市場波動和利率上升的背景下，企業仍需謹慎操作以確保資產回報最大化。

總的來説，周大福創建的此次收購是其擴大物流版圖的重要一步，但同時也面臨著市場挑戰和不確定性。投資者需關注未來其如何應對市場變化，並在大灣區尋找更多機會來鞏固其市場地位。