新地北角海璇II再創雙破頂 豪宅平台特色户招標成功沽出逾1.36億

新地（00016）旗下北角豪宅項目「海璇II」近日再度以招標形式錄得雙破頂成交。一夥位於第1座19樓A室之平台特色户，實用面積達2,118平方呎，另配備430平方呎平台及兩個車位，最終以1.368億港元成功售出，摺合實用呎價約64,589港元，成交價及呎價均刷新期數新高。 市場消息指，該成交反映頂層特色户仍具極高議價空間，尤其是在大單位供應有限背景下，平台型單位及附雙車位配置更成吸引焦點。原文成交新聞報道，即現樓打造的豪宅設計、平台雙車位配置均為加分條件。 根據最新資料顯示，海璇II自年初以來已錄多宗招標成交，於2025年3月一宗平台特色户以6,806.4萬港元沽出，呎價約4.8萬港元，成交後累計套現超過2.6億元；4月再錄一宗4房連工作間户，成交價約6,158.6萬港元，呎價約4.15萬港元，買家享270日成交期；同月另有3房私樓以4,642萬港元售出，呎價接近3.99萬港元，單是8日內就吸金逾2.28億元，顯示該盤交投相當活躍，售價承接力穩健。海璇II近期連串高價成交，進一步提升市場對該樓盤的關注度。市況則受整體大灣區樓市穩定、香港豪宅需求回升及低息環境持續等因素影響。不少投資者及豪宅買家仍看重地段、特色户及較長成交期的靈活性，使新地此盤成交表現持續受注目。 整體而言，海璇II最新一宗平台特色户創出1.368億成交紀錄，再次印證豪宅頂層連平台特色户的市場吸引力。投資者及買家將持續關注後續銷情及招標安排走勢。