新世界發展面對市場挑戰，制定七招減債以應對經濟變局

新世界發展（0017）最近公佈了其最新的年度業績報告，強調在當前複雜且充滿挑戰的市場環境中，公司的應對策略和未來展望。新世界的主席鄭家純在報告中指出，儘管市場環境多變，但集團會秉持獅子山下自強不息的精神，致力於在困難中尋找機會。他特別感謝各大銀行對新世界的支持和信任，並感激員工的付出。鄭家純引用「時勢不由人，然變局如潮，何以舟楫？」來形容當前的挑戰，並強調公司的韌性是抵禦風浪、穿越週期的基石。

根據市場最新動態，由於地緣政治緊張局勢和利率上升的擔憂，香港股市近期波動加劇。這種市場波動對新世界這樣的地產和投資公司提出了更高的要求，迫使其在策略上更加靈活和穩健。值得注意的是，香港市場的市盈率平均在10至12倍，低於歷史平均水平，這也反映出投資者對未來經濟環境的謹慎態度。

新世界的行政總裁黃少媚在報告中詳細闡述了集團的未來策略，主要集中在物業發展和物業投資兩大核心業務上。她表示，集團將充分發揮其品牌和產品的優勢，通過高效的產品策略和審慎穩健的管理方針來應對挑戰，確保業務的持續增長。黃少媚強調，集團的首要任務是增強現金流並降低整體債務水平，並介紹了減債的具體措施。

在減債方面，集團計劃推出「七招減債」策略，包括加快物業銷售、推進資產出售計劃、釋放農地價值、提升租務回報、優化資本及營運支出、暫停派息、以及採取審慎的財務管理策略。這些措施旨在到2026年度實現物業發展合約銷售及資產出售總計27,000百萬港元的目標。

面對當前的市場挑戰，新世界的策略顯示出其對市場變局的深刻理解和應對能力，這不僅是對投資者信心的維繫，更是對未來市場競爭中立於不敗之地的關鍵。