領展房產基金擬斥2.395億坡元購新加坡東福坊50.1%股權 績前股價受壓

領展房產基金（00823）於中期業績公佈前夕，宣佈將與英康保險有限公司建立策略夥伴關係，並計劃斥資2.395億新加坡元，向英康保險收購新加坡東福坊（Eastpoint Mall）50.1%的權益。受此消息影響，加上市場正密切關注其即將公佈的中期業績表現，領展房產基金股價今日曾見壓力，跌幅一度擴大至1.96%，低見40.02元，考驗40元關口的支持力度。 根據雙方協議，領展房產基金將從英康保險手中購入東福坊的過半數權益，而英康保險則會繼續持有餘下49.9%的股權。值得留意的是，交易完成後，領展將不僅是東福坊的主要股東，更將全面承擔該物業的資產管理人及物業管理人的角色，負責商場的日常營運與未來發展策略。 此項交易預計將於2027年第一季完成。完成後，領展將與英康保險攜手合作，確保東福坊的商場管理及日常營運安排能順利交接。雙方亦計劃分階段啟動資產提升項目，預期工程將於2027年展開。儘管進行資產提升工程，東福坊仍將在施工期間如常營業，持續為社區提供服務。 此宗收購將進一步鞏固領展在新加坡零售市場的佈局。交易完成後，領展於新加坡管理的零售資產將增至三個，當中包括東福坊、裕廊坊及宏茂橋坊（宏茂橋坊為Mercatus擁有，領展則提供其資產及物業管理服務）。東福坊位於新加坡東部近郊，地理位置優越，可直達四美地鐵站，其可出租面積約為21.4萬平方呎，具備良好的發展潛力。