大圍「柏傲莊」兩房户反價20萬元售1100萬 單位期內升值逾23%

中原地產沙田豪宅市中心分行首席分區營業經理蔡創文指出，近期市場氣氛逐步改善，帶動二手物業交投轉趨活躍。作為大圍區內指標屋苑，「柏傲莊」於本月（即3月）暫錄得約12宗二手成交個案，顯示市場購買力持續釋放。 屋苑最新錄得一宗兩房單位成交，涉及柏傲莊2期6B座中層F室，單位實用面積約464平方呎，間隔為兩房。據悉，該單位最初叫價約1080萬港元，其後獲買家承接，並反價20萬港元，最終以1100萬港元易手。按此成交價計算，實用面積平均呎價約23,707港元。 市場消息透露，新買家為區內用家，尤其鍾情「柏傲莊」的優越地理位置，認為屋苑交通便捷、生活配套完善，且單位價格在市場上具合理性，遂決定購入作自用用途。 據瞭解，原業主於2020年以約893萬港元購入此單位。是次轉售，原業主賬面獲利約207萬港元，相當於單位期內升值約23.2%。此宗交易進一步印證了核心區域優質屋苑在樓市回暖期間的抗跌能力及升值潛力。 作為大圍區內的大型綜合發展項目，「柏傲莊」由新世界發展（00017）及港鐵（00066）合作發展，提供多元化的住宅選擇，並配套大型購物商場及便捷的交通樞紐，深受市場關注。