標普調降萬科評級至「選擇性違約」，內房股壓力加劇

【財經專訊】國際評級機構標普近日將中國內房企業萬科企業股份有限公司（2202）（深：00002）的長期發行人信用評級由「CCC-」降至「選擇性違約」（SD, Selective Default）。標普表示，萬科未能如期兑付20億元人民幣的境內債券，並將其寬限期展至明年1月28日，屬於困境債務重組行為，視同違約。 標普同時確認了萬科旗下子公司萬科香港的長期發行人信用評級維持「CCC-」，但已將其從信用觀察名單中移除。此前，該評級在本月初被列入負面觀察名單。標普指會儘快重新評估萬科的信用情況。 根據市場消息，萬科未來半年內將面對約94億元的到期債務壓力，其中48億元的債券需於2025年剩餘時間及2026年1月到期。經濟學者認為，萬科面臨困難的債務重整挑戰，市場對其未來的財務健康持審慎態度。 此外，另一本評級機構惠譽亦於不久前將萬科的長期外幣及本幣發行人違約評級從「CCC-」降至「C」。投資者關注此舉可能對整體內房市場帶來的陰影壓力。 中國房地產市場的債務問題持續引發關注，萬科作為行業領先企業，此次評級調降或反映出市場對內房企業資金鏈的擔憂。投資者將密切留意萬科的應對策略及後續發展。