內地首七月商品房銷售額挫逾一成 房地產開發投資跌幅近兩成

國家統計局最新數據顯示，今年首七個月中國房地產市場持續面臨下行壓力。期內，全國新建商品房銷售額錄得4.27萬億元（人民幣‧下同），較去年同期顯著下降13.1%。其中，住宅銷售額的跌幅更達到13.2%，反映市場需求持續不振。 在銷售量方面，首七個月新建商品房銷售面積為4.5億平方米，按年減少11.8%；而住宅銷售面積的跌幅則較深，按年下跌12.7%。市場普遍認為，銷售數據的疲弱直接影響開發商的資金流轉及投資意願。 投資方面，全國房地產開發投資總額為4.3萬億元，按年大跌19.2%；其中住宅投資錄得3.32萬億元，亦有19.1%的跌幅，顯示開發商對未來市場前景保持審慎態度。 施工及新開工面積亦呈現萎縮。期內，房地產開發企業房屋施工面積達55.76億平方米，按年下降12.7%，其中住宅施工面積為38.71億平方米，跌13%。更值得關注的是，房屋新開工面積僅為2.67億平方米，按年大幅減少24%。其中，住宅新開工面積為1.95億平方米，按年更大減24.6%，反映開發商在拓展新項目方面趨於保守。 儘管整體市場銷售及投資放緩，截至七月底，全國商品房待售面積為7.59億平方米，按年微跌0.8%。其中，待售三年以下的面積錄得5.56億平方米，按年下降3.6%。這可能反映部分區域的庫存去化有所進展，但高企的待售面積仍是行業面臨的挑戰之一。