高盛：中國資本管制料無損港樓升勢 預計今年樓價升15%

國際投資銀行高盛近日發表報告指出，中國內地加強遏制跨境資本外流的措施，預計對香港持續多年的樓市上漲週期影響有限，相信其衝擊將主要侷限於個別豪宅交易。 高盛的報告分析，香港樓市當前的上升趨勢不太可能被逆轉，主要基於多項支持因素。報告強調，市場需求主要來自本地自住買家而非純粹的投機性投資者。同時，住宅租金增長保持強勁，而香港的移民政策及相關住房措施亦持續提供支撐作用。 國際投行高盛預計，香港樓價今年有望錄得15%的升幅，並於2025年再上漲7%，至2028年仍將有4%的增長空間。 報告又回顧指，內地於2016年曾收緊資本管制措施，當時市場上仍存在其他或新興渠道將資金轉移至香港，有效減輕了相關政策帶來的影響。高盛預期，新的規定可能對豪宅市場需求構成一定的抑制作用，尤其針對那些並非真正為了自住、或無意在香港定居的內地投資者。