陳茂波：住宅樓市重返疫情前水平 寫字樓市場經調整後趨平穩

財政司司長陳茂波昨日出席香港專業聯盟午宴時，就本港物業市場前景發表最新看法。他指出，本港住宅樓市表現活躍，去年樓價錄得約3.3%的升幅，而近月雖然升勢並非急劇，但交投量持續維持在每月5,500至6,000宗的水平，預計全年交投量可達6萬至7萬宗，顯示整體樓市差不多已回到疫情前的水平。 陳茂波續指，政府在土地供應方面有充足準備。來年度賣地計劃將推出9幅住宅用地，預計可提供逾2萬個住宅單位，遠超政府每年1.35萬個單位的目標供應量。他強調，政府在推地策略上將保持審慎，奉行「進可攻、退可守」的原則，意即在樓市暢旺時會推較多土地，若市況相對持平則會更為謹慎。 至於商業用地市場，陳茂波表示，經過數年的調整，寫字樓市道已開始步入平穩。他透露，去年寫字樓價格下跌約7%，今年以來雖有進一步輕微跌幅，但目前市場已穩住。為協助市場消化現有存貨，政府已決定自2024年起不再出售商業用地，並推動多項措施，例如允許市場在合適地點將商業物業改建為學生宿舍或其他用途。 陳茂波亦提及，近兩三個月間，已有不少外國主權基金及長期基金積極入市，吸納本港優質商廈。他指出，政府亦已要求港投公司牽頭，引導主權基金投資合適的寫字樓物業。政府會持續招商引資，並協助配對寫字樓與潛在用户，相信這些措施有助寫字樓市場持續穩定發展。