「叡璟I」市場反應熱烈加推101夥 折實入場價553.9萬元

華潤置地(海外)旗下位於九龍灣的矚目新盤「THE STERLING 叡璟I」持續錄得理想銷情，繼日前次輪銷售單位迅速沽清後，發展商乘勢推出新一批單位。據悉，是次應市的價單第4號涉及101夥，折實後最低售價由553.9萬港元起，市場預期將持續反應熾熱。 華潤置地(海外)董事總經理施偉賢表示，「THE STERLING 叡璟I」的銷售勢頭凌厲，項目推售至今短短9日內，價單及招標單位累計已售出360夥，總成交金額接近34.6億港元。他指出，項目昨日亦錄得一宗招標成交，為第3(3)A座39樓D單位，屬實用面積676平方呎的3房1套標準分層單位，最終以1866.4萬港元成功售出，呎價高達2.7609萬港元，創下項目售價及呎價新高，印證項目「價量兼備」。此外，今日再錄得一宗招標成交，為第3(3A)座40樓D單位，實用面積同為676平方呎的3房1套單位，成交價為1723.8萬港元，呎價約2.55萬港元。 施偉賢續指，鑑於項目向隅客眾多，發展商順應市場需求，公佈「叡璟I」價單第4號。是批單位共101夥，主要分佈於第3(3A及3B)座，户型涵蓋多元，包括42個1房(開放式廚房)單位、38個2房(開放式廚房)單位、11個3房(開放式廚房)單位，以及10個3房1套單位。單位實用面積介乎307至680平方呎。 價格方面，新推單位價單定價由659.4萬至1671.4萬港元，實用面積呎價介乎2.1176萬至2.7115萬港元。發展商沿用先前兩張價單的四種付款辦法及四種折扣優惠，買家最高可享16%折扣優惠（不含華潤員工及澐璟業主優惠）。扣除折扣後，折實售價由553.9萬至1404萬港元，折實呎價介乎1.7789萬至2.2777萬港元，折實平均呎價為1.9661萬港元。施偉賢透露，撇除樓層、座向及景觀等因素，價單第4號的定價較過往有輕微約2%的加幅。他預計這批101個單位可為項目套現約8.1億港元。發展商表示，將於短期內落實銷售安排，最快可於本週末推售這批新單位。 華潤置地(海外)銷售及市場營銷副總監岑菲菲進一步介紹價單第4號的單位詳情。她指出，呎價最低的單位為第3(3B)座5樓G單位，屬2房(開放式廚房)户型，實用面積408平方呎，折實售價為725.8萬港元，折實呎價為1.7789萬港元。而最低售價單位則為第3(3B)座5樓D單位，為1房(開放式廚房)，實用面積308平方呎，折實售價僅553.9萬港元，折實呎價1.7984萬港元。 此外，3房最低售價單位是第3(3A)座5樓C單位，實用面積558平方呎，折實價為1103.8萬港元。3房1套最低售價單位為第3(3A)座5樓D單位，實用面積680平方呎，折實價為1301.9萬港元。上述折實價格均為選用「90天現金付款計劃」並扣除各項折扣優惠後的金額。