淺水灣南灣大廈特色單位降價逾9%至6180萬元放售 呎價較同區低近四成

國際房地產顧問第一太平戴維斯(香港)近期獨家代理出售淺水灣南灣道59號南灣大廈3樓C室。市場消息指，該特色單位最新意向價已由原先的6800萬港元，大幅下調約9.1%至6180萬港元放售，摺合實用面積呎價約2.96萬港元，為買家提供更具吸引力的入市機會。 據悉，該物業實用面積約2085平方呎，另附設兩個特色平台，其總面積共約1893平方呎。單位採三房雙套房間隔，內部空間設計寬敞實用，同時設有工人房及多用途室，並附連兩個有蓋車位，以現狀交吉形式出售。 第一太平戴維斯投資部表示，是次放售單位呎價約2.96萬港元，與去年淺水灣道56號一個平台面積約1664平方呎的單位成交呎價4.9419萬港元比較，足足低約四成。該行續指出，根據近期淺水灣區內非特色豪宅單位成交個案，普遍實用呎價介乎約3.1萬至4.9萬港元。是次南灣大廈單位叫價每平方呎低於3萬港元，顯然在市場上具備較強的競爭力。 投資部認為，淺水灣作為香港傳統豪宅區，擁有得天獨厚的地理位置及迷人海灣景觀，區內大型特色單位供應向來稀缺，備受市場追捧。該單位在經過價格調整後，配合其地段優勢及獨特設計，料將吸引一眾用家及投資者垂青。