長實及港鐵「BLUE COAST II」本月底計劃調整價格約5% 預測全年樓市升幅達5%

由長實集團（01113.HK）及港鐵公司（00066.HK）聯手開發的住宅項目「BLUE COAST II」，近日錄得顯著銷售活動。單日成交兩個單位，其中包括一個四房海景單位和一個三房單位。四房單位位於第三座28樓B室，擁有面積1,224平方呎的實用空間，成交金額為3,488.4萬港元，呎價達每平方呎28,500港元。另一三房單位位於第五座31樓D室，面積770平方呎，成交價為1,776.1萬港元，呎價23,066港元。 消息指出，購入四房單位的買家為本地專業人士，因經常出差，委託家人多次考察該項目。該買家對於單位的深灣遊艇會及香港仔海灣的景觀稱讚有加，遂迅速決定購買。此外，上週末共成交三個三房單位，分別實用面積718至770平方呎，總成交金額達5,282萬港元。 長實營業部首席經理郭子威指出，若月底美國有可能啟動減息，按揭成本將下降，這可能吸引更多買家入市。近期股市反彈帶來的財富效應，以及政府可能出台的利好政策，均對樓市形成支撐。他表示，「BLUE COAST II」將於本月底可能調高價格約5%。在減息、股市走強及政策支持等利好因素驅動下，他預計全年樓價有望上升約5%。 近日，市場普遍關注美國經濟政策動向及地緣政治因素對香港股市及樓市的影響，投資者密切觀察後市走向。