YOHO WEST再錄招標成交，3房單位約772.9萬沽出 市場環境承壓 市場交投轉趨審慎

新地（00016）與港鐵（00066）合作發展的天水圍輕鐵天榮站上蓋項目 YOHO WEST 再次以招標形式售出一夥三房單位。成交單位為第2A座45樓A2室，實用面積約521平方呎，以約772.88萬港元沽出，呎價約1.4835萬港元。此次招標成交繼續反映市場對高質三房户型的穩定需求。 市場消息指，目前香港及內地股市均受到中美貿易緊張升温影響而承壓。恆生指數今日下挫約3.5%，科技板塊更大幅回調近4.5%，整體市場交投趨向謹慎氛圍中。儘管如此，稀土和半導體相關股份仍逆市上揚，反映投資者對於具戰略價值的科技股仍有所偏好。 從Yoho West 的開發背景來看，該項目自2024年9月底落成，提供約1,800夥單位，屬天水圍少有以輕軌上蓋為發展基礎的港鐵項目之一。此前，例如9月中曾一次招標售出5夥，套現逾3,400萬港元，最高呎價達1.48萬港元。 分析指出，此番成交推展了項目高層三房間隔的二手市場價位參考，也反映在大市低迷情況下一手及招標交投仍保有一定吸引力。未來若中美談判若有進展，帶動整體信心回升，或有利於YOHO WEST等新盤交投持續活躍。 整體而言，YOHO WEST 再錄招標成交，在市場波動中凸顯了內部交投的韌性，而宏觀層面貿易風險的持續消長，仍將是投資者關注的焦點。