花旗料內地收緊境外投資對港樓市影響微 發展商憂短期成交壓力增

花旗日前舉行一場會議，深入探討內地收緊對外直接投資（ODI）監管新規，可能對本港住宅及寫字樓市場造成的影響。是次會議匯聚了十四間本地主要發展商及來自不同地區的投資者，共同剖析新政下的市場動態。 會上，眾多發展商普遍表示，目前尚未觀察到內地ODI新規對香港物業市場帶來顯著衝擊。然而，部分發展商亦坦言，隨著近期樓價升勢有所放緩，短期內市場交投量或會面臨疲弱壓力。市場消息指，此擔憂主要源於潛在的資金流向變化及投資者情緒轉趨審慎。 與會投資者則普遍關注新政策的具體執行細節，以及環球利率持續上升的預期，加上資金或會從房地產板塊輪動至其他更具吸引力的行業或地區。受上述因素影響，不少投資者已策略性地減少在房地產相關領域的投入，以應對潛在的市場不確定性。 儘管如此，花旗分析師在會上重申，雖然短期內市場或受情緒影響，但就中期而言，本港樓市的整體上升趨勢預計將保持不變。他們認為，內地限制境外投資對香港樓市的影響將屬輕微。