周大福企業向新創建提出全購要約　要過三關才能成功

根據最新消息，今次新世界發展（0017）的母企周大福企業向新創建提出了全購要約。這一舉動在市場上並不出人意料，因為在過去10年裡，新世界系和周企系每隔數年就會向其旗下企業提出私有化或全購的提案。然而，這次周企向新創建提出全購要約，要通過三個階段的考驗才能取得成功。

這三個關鍵階段包括首先必須獲得新世界的股東支持，隨後還需要獲得新創建90%無利益關係的獨立小股東的支持，同時還需獲得香港保險業監管局和百慕達金融管理局的批准方可成功進行全購。如果無法獲得90%獨立小股東的批准，周企就無法強制收購餘下的股權，且新創建將繼續保留其上市地位。

值得注意的是，儘管周企和新世界系在私有化或全購方面都是老手，但在過去的行動中並非一帆風順。例如，在2014年，新世界曾提出以每股6.8元的價格私有化新世界中國，結果由於新世界中國是在開曼羣島註冊的公司，在法院會議上需達到一定人頭數，結果遭到400名少數股東的否決。直到2016年，新世界才改為以要約方式重新提出私有化，並將每股私有化價格提高至7.8元，最終成功進行私有化。

另外，在2017年，新世界再次計劃私有化新世界百貨（0825），然而提出的要約價格為每股2元，相比於2013年的上市招股價格5.8元來説過低，沒有獲得九成小股東的支持，最終私有化計劃失敗。近年來，關於新百貨私有化的消息時有傳出，但這只是杞人憂天，目前新百貨的股價更低至0.79元。

至於去年，周企曾提出以每股1.88元的價格全購本地服裝股佐丹奴（0709），儘管這一價格相對於當時的股價有18.2%的溢價，但相比去年底的資產淨值則低了約32.3%。同樣遭到小股東的批評，第二大股東兼獨立股評人David Webb更公開表示，這一價格遠低於公平價值，呼籲股東們拒絕該全購要約，並形容該要約為「厚麪皮（cheeky）」。