新一期居屋明年推逾八千夥 以市價七折出售

市場消息指出，新一期居屋計劃將於明年第二季接受申請，提供8316個單位，售價為市價的七折，最便宜的單位售價約為150萬元。同時，九龍灣盛緻苑的1467個綠置居單位，以及7000個白居二名額，亦將與居屋同期開放申請。房委會資助房屋小組委員會最近就此銷售安排進行了審議，不過關於大埔宏福苑安置方案的討論尚未進行決策。 據悉，新一期的居屋涉及五個屋苑，單位面積介乎281至560平方呎，當中最貴的單位售價為480萬元。啟德啟陽苑位於市區，鄰近宋皇台站，提供1840個單位，面積介乎281至490平方呎，大單位佔約20%，平均呎價為9300港元，是五個屋苑中最昂貴的選擇。 此外，將軍澳影輝苑位於影業路，附近有坑口村及清水灣電影製片廠，合共提供1628個單位，面積由283至560平方呎不等，平均呎價為7020港元，預計竣工日期為2028年年底。 其他單位分佈於東湧、錦田及屏山，總計提供超過4800個單位，售價範圍由150萬元至345萬元不等。新一期居屋的綠白表比例為1比1，轉售限制已由15年縮短至10年。針對40歲以下的白表家庭及單身申請者，連續兩次未能成功購買單位的申請者，將獲得加抽一個籤號的機會。 在房地產市場波動的背景下，投資者對於這次計劃的反應值得關注，尤其是面對香港房地產高昂的市況。