樓市氣氛持續向好 恆地紅磡「首匯」首批單位登場 中原料吸七成投資客 租金回報逾四釐

本港樓市氣氛持續活躍，多個新盤相繼推出吸納市場購買力。由恆地(00012)發展的紅磡新盤「首匯」日前公佈首張價單，市場反應正面。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該項目地理位置優越，鄰近港鐵紅磡站及香港理工大學，料租金回報具有吸引力。 陳永傑指出，「首匯」預計呎租可達70元，租金回報率有望逾四釐，對投資者而言具備可觀收益。他續指，是次首張價單定價策略貼近同系不同期數項目，並提供約5至10%的折讓空間，有望吸引大量投資者進駐。中原地產預期，該盤投資者比例可高達七成，而首批單位市場預期有望於首季內沽清。 宏觀市場表現，一手住宅物業交投氣氛理想。市場數據顯示，今年三月份一手成交量已逾1100宗，帶動首季一手成交突破5000宗大關，創下七年以來同期新高。陳永傑分析，樓市利好因素不變，發展商推盤策略多元，多個一手項目同步發售，為買家提供不同户型選擇，有助於吸納市場累積的購買力。他預計，本月一手成交量有望挑戰2800宗。 值得留意的是，二手住宅市場亦同步暢旺。以中原地產的成交數據為例，本月二手成交佔整體業務比重高達62%，顯示市場交投活躍度已蔓延至二手環節，整體樓市前景持續向好。