新地(00016)九龍東啟德「天璽.天」豪宅招標，投資者關注市場波動

新鴻基地產（00016）位於九龍東啟德協調道的「天璽.天」住宅項目，將於10月14日開始招標24個豪華單位。此舉正值市場面對多重挑戰，包括地緣政治緊張局勢及利率上升壓力，令香港股市出現波動。

「天璽.天」項目本次招標的單位主要為四房間隔，實用面積由874至2230平方呎不等。銷售安排第1號包括15個單位，其中包括位於1座（Sky Tower）A單位的5個最大四房雙套大宅，實用面積達2230平方呎，並享有啟德城開揚景緻。這些單位提供私人電梯大堂，為買家提供額外的私隱及便利。

第2號銷售安排涵蓋9個單位，其中包括2座（Summit Tower）的3個C單位，這些單位擁有廣闊的城市和羣山景觀。這次招標的地點啟德，正是近期地產發展的熱點，吸引不少高端買家和投資者的目光。

然而，香港股市近期受到地緣政治及利率變動的影響，整體市況波動。根據最新市場數據顯示，香港市場的市盈率（P/E）目前平均約為10-12倍，低於歷史平均水平，這可能對房地產投資形成一定的壓力。

在此背景下，新地(00016)的「天璽.天」項目選擇此時推出招標，顯示出其對高端市場需求的信心。投資者需密切關注市場走勢，以評估此類高端物業在當前經濟環境下的投資潛力。隨著全球經濟的不確定性增加，優質地段的高端物業或許能夠在長期內提供穩定的價值儲備。