灣仔駱克道41號全幢商廈連租約招標出售 第一太平戴維斯獲委任獨家代理

國際房地產顧問第一太平戴維斯(香港)近日獲委任為獨家代理，負責公開招標出售香港灣仔駱克道41號全幢商廈。該物業將以連租約形式交易，為市場帶來一宗位於核心商業區的罕有全幢商廈放售機會。 據悉，該物業總批則面積約14.4395萬平方呎，樓高21層。建築規劃多元，其中地下低層及地下高層為零售商舖，而1樓至20樓則規劃為寫字樓樓層。此外，物業設有兩層地庫停車場，可提供48個車位，並特設車路可直達各停車層，方便交通。寫字樓樓層每層面積介乎約6308平方呎至9627平方呎，層與層之間的高度約3.08米至3.57米。物業間隔方正實用，樓面規模可觀，具備高度靈活性，適合進行多元化用途發展。 此項公開招標的截止日期已定於2026年12月11日(星期五)中午12時正。第一太平戴維斯(香港)預計，在取得相關政府部門批准後，該物業有潛力改裝為可提供約341個房間及662個牀位的住宿設施。 第一太平戴維斯大中華首席執行官李偉文分析指，近年學生住宿需求持續增長。在政府積極推動香港成為國際教育樞紐，以及逐步增加非本地學生名額的政策背景下，學生宿舍市場展現穩健且長遠的發展潛力。他強調，該物業地理位置優越，加上樓面面積龐大、間隔方正，具備極高的改裝價值。鑑於目前優質學生住宿供應持續緊絀，市場需求殷切，該項目有望成為港島區具代表性的學生住宿項目之一。 第一太平戴維斯資深董事及首席投資辦公室主管鄭浩賢補充道，市場上位處港島核心商業區、擁有完整業權且具大規模改裝潛力的物業供應極為罕有。他指出，除了學生宿舍用途外，該項目亦可因應市場需要，並在取得相關批准後，考慮作酒店、服務式公寓或企業自用總部等多元化發展方向。鄭浩賢預期，此類優質資產將吸引本地及海外投資者、教育機構以及宿舍營運商積極參與競投，反映市場對此類多功能物業的濃厚興趣。