康城「海瑅灣I」首輪推售254夥 美聯布少明料即日沽清 傳大手客斥7千萬購8夥收租

香港地產市場焦點近期集中於大型新盤銷售。由信和置業、嘉裏建設、嘉華國際、招商局置地及港鐵公司等多間實力發展商聯手打造的將軍澳康城站上蓋臨海壓軸項目「海瑅灣 I LA MIRABELLE I」，今日以價單形式推出首輪254個單位應市，市場關注其銷售反應。 美聯物業高級董事布少明預期，該項目憑藉其「世界盤」的定位，坐擁臨海地利優勢，大部分單位可享開揚海景，同時兼具港鐵上蓋之便，交通網絡完善且生活配套一應俱全，料首輪推出的單位可望即日沽清，反映市場對優質物業的需求殷切。 他指出，美聯接獲的準買家客源分佈廣泛，當中約六成來自九龍區，港島區佔約三成，新界區則佔約一成。從購入目的來看，自用買家佔約六成，投資客則佔約四成。布少明進一步預期，項目入夥後呎租有望達到約45港元水平，租金回報率可望享有約4釐，對投資者具相當吸引力。據悉，該行錄得有實力大手買家，計劃斥資約7,000萬港元購入8個單位，以作長線投資收租用途，顯示投資者對項目潛力抱持信心。 談及整體樓市，布少明認為，近期一手市場交投氣氛持續升温，多個新盤連番錄得理想銷情，反映市場購買力仍然強勁。他提到，月內一手成交量已逼近2,500宗，並連續14個月錄得逾千宗成交，顯示樓市交投活躍。隨著市場資金持續流入，他預期樓價將延續平穩上升的勢頭，對後市表現持樂觀看法。