太古地產推新一輪車位銷售　太古城第10期私家車位低見88萬創新低

太古地產（01972）近日宣佈，本月將推出太古城第10期共107個私家車車位及11個電單車車位，向屋苑業主及現有特許車位使用者優先發售，折射出集團積極拆售非核心資產、回籠資金推進核心業務的策略。私家車車位定價由88萬港元起至128萬港元，創下太古地產車位拆售的歷來新低；雙位組合套裝每對售價為180萬港元，而電單車車位則一律以20萬港元發售。 市場消息指出，銷售安排將優先讓予第10期及第11期業主，以及第10期車場特許權協議下的現有車位使用者申請，截止日期為10月30日中午12時，抽籤結果將於10月31日上午11時公佈，並於11月1日開放認購；若仍有車位餘額，將於11月3日起向公眾開放認購。 相關市場人士留意到，此次定價大幅低於過往車位價格。據資料，自2020年開始太古地產已分階段向業主出售車位，但銷情相對遲緩，過往私家車位定價曾高達190萬至270萬元，雙連車位亦曾高見340萬至440萬元水平，與此次最低88萬的定價形成明顯對比。 從供應角度觀察，市場人士認為，近年太古城車位供應累積，需求相對分散，若投資者想轉售或出租，可能面臨較長時間的等待，加上部分車位租金已見回落趨勢。 綜合而論，太古地產此舉不僅反映其資產配置調整，亦可能為整體樓市帶使用權與資金流的微妙變化。市場將持續觀察，若反應理想，未來集團或會考慮延伸至其他期數車位銷售安排。