觀塘偉業街166號全幢工廈擬掛盤出售 市場工廈交投略放緩

仲量聯行獲委任為獨家代理，以遞交意向書（EOI）形式處理位於觀塘偉業街166號全幢工業大廈出售事宜。受市場關注，EOI截件時間訂於中午12時，具體日期維持原定安排。該物業於1979年落成，並曾於2013年及2016年進行全面翻新裝修，現已轉型為具現代化標準的高素質工廈，1樓為空調倉庫，樓底高約5.225米，2至12樓為標準樓層，單層樓面約4,801至6,139平方呎。仲量聯行香港資本市場執行董事甄浚岷指出，此類坐落於觀塘核心商貿區（CBD2）的整幢工業物業罕有放售，兼具命名權與外牆廣告曝光優勢，對企業自置總部具吸引力。 市場動向方面，美聯工商舖最新月度報告顯示，2025年8月份工廈買賣註冊宗數為146宗，按月急挫約32.1%，成交金額為7.83億港元，亦減少17.9%。租售價指數跌勢持續，售價及租金分別按月下跌約1.3%及0.2%。成交規模方面，雖一手新式工廈逐漸消化，但二手市場暫乏大額收購個案，當月罕有5,000萬元以上的大額成交。市場觀望情緒濃，短期內買家部署趨保守，或受即將公佈的施政報告及美國聯儲局議息安排影響。 綜合整體市況，觀塘偉業街166號若能吸引具資產部署需求的大型用家或財團入標，將成為當前市場罕見亮點。報章亦指出，市場投資者對高質素工廈仍具興趣，但購買決策更趨謹慎。此物業具備品牌表達及本地核心商業地段優勢，如能配合強實力投資者需求，或有望成為工廈成交突破口。 投資者及企業可留意上述EOI截止安排，同時密切關注本港工業地產後續成交變化，以掌握入市最佳時機。