市場分析指出，隨著非本地畢業生留港/回港就業安排（IANG）簽證的批核人數持續攀升，預期將為本港住宅市場，特別是租賃及置業需求，帶來顯著的新動力。這不僅與政府推動的「北都大學城」發展，以及國家「十五五」規劃中「教育強國」的戰略相符，長遠亦有助提升香港的人口質素及支撐高質量發展。 回顧本港的人才引入策略，儘管早年的「高才通」計劃曾吸引大量高質人才，但近年其審批已見收緊，續簽人數亦有所下降。反觀IANG簽證則逆勢錄得增長，成為各大人才計劃中最具活力的類別。據悉，截至2025年，累計獲批IANG簽證的宗數約為9.3萬宗，其佔比持續上升。 過往數據顯示，每年約有3000至4000名IANG持有人成功取得香港永久居民身份，反映部分於新冠疫情前來港升學的學生逐步完成了「7年蜕變」的過程。然而，自政府於2022年底放寬IANG申請條件後，申請量出現急劇增長，2023年起每年申請宗數已急升至2.5萬至2.7萬宗水平。按此趨勢推算，預計至2030年左右，本港將迎來新一批大量取得永居身份的IANG申請者，屆時將為樓市構成一股新的需求來源。 雖然過往IANG申請者在7年後成功取得永居的比例相對偏低，但有分析認為，未來情況將會陸續改善，疫情後的環境亦更有利於這批人才留港發展。一方面，本港企業面對勞動力短缺，對熟悉內地文化的年輕人才需求日增，提高了IANG畢業生的就業機會。另一方面，近期樓市調整導致住屋成本下降，加上高鐵及科技化通關措施令香港與內地往來更趨便捷，IANG持有人可更容易於週末返回內地探望家人，有助減輕其生活壓力。 在置業需求鏈中，當留學生畢業後選擇留港工作，他們首先會成為租務市場的強大客源。市場觀察到，近年學生宿舍的投資方興未艾，不少長線收租客亦積極購入單位租予留學生。更為關鍵的是，隨著這批IANG畢業生逐步融入香港生活並取得永久居民身份，他們將從租客轉化為買家，形成一股不容忽視的剛性置業需求。有業界人士預期，未來數年取得永居身份的IANG人數將呈現幾何級增長。當他們在香港落地生根，這股置業需求勢將成為推動樓市發展的不可忽視力量。
