香港置業：待售貨尾跌至逾18400夥 創兩年半新低

香港置業研究部董事王品弟指出，根據香港置業資料研究部的統計，2025年全港累積待售貨尾量（包括樓花及現樓）約為18387夥，較此前的18889夥減少了約2.7%，連續11個月下滑，創下逾兩年半以來的新低水平。相較於2024年底，總貨尾量共減少近3300夥。 從不同地區分析，港島、九龍和新界三區的累積待售貨尾單位均錄得按年減少。而九龍區（含將軍澳及西貢）的減幅最為顯著，2025年底的待售貨尾單位約為9974夥，較去年同期的12175夥減少約2201夥，降幅達18.1%。 市場消息指，貨尾持續減少的主因在於快速的去貨速度。整合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，2025年一手售出單位達到20056夥，較去年的15502夥增幅達29.4%，創下2013年實施一手銷售條例以來的最高紀錄。 值得注意的是，2025年推出的全新盤售出的單位約為9613夥，佔總數的47.9%；而2024年或以前的項目貨尾售出的單位為10443宗，佔52.1%。 目前的市場情況顯示，盡管近期香港房地產市場面臨多重挑戰，需求仍持續拉動去貨進度。投資者關注的焦點依然在於市場如何適應未來的經濟及政策變化。