新皇崗口岸料國慶前啟用 市場憧憬帶動北部都會區樓市 中原預期新界北物業交投及租金「價量齊升」

市場消息透露，新皇崗口岸正積極籌備啟用事宜，政府部門更動員大量公務員進行演練，預計最快於十一國慶前正式投入運作。作為深港之間唯一一個維持24小時全天候運作的陸路通關樞紐，新皇崗口岸大樓引入「五合一」一站式聯合檢查模式，將大幅提升過關效率，為往返深港兩地工作及生活的人士帶來極大便利。 中原地產新界東高級資深營業董事餘志偉表示，北部都會區樓市有望最快受惠於新口岸的啟用。他指出，不少在大灣區經營業務的香港居民，以及在深圳科技企業工作的專業人士，為求工作通勤便捷，傾向於新界北如上水、粉嶺及元朗等地租賃或置業。預期口岸正式通關後，新界北區的物業市場，無論是買賣交易或租賃活動，均將呈現較明顯的變化，對整體新界樓市具催谷作用。 此外，新皇崗口岸的落成亦是本港創新科技發展策略的重要一環。未來，皇崗口岸將可直達北都河套深港科技創新合作區。據悉，河套深港科技園區截至7月份，已吸引約90間科技企業進駐，涵蓋內地、本港以至海外的企業。市場預期，隨著更多科研人員進駐該園區，他們將期望於鄰近區域租賃或置業，為區內物業市場帶來龐大需求。受上述多重利好消息帶動，料短期內北部都會區樓市將呈現價量齊升的局面。