信和黃永光樂觀展望香港新黃金發展週期 北都成經濟引擎 集團審慎增土儲穩派息

信和集團主席黃永光近日在旗下公司股東週年大會後會見傳媒時表示，隨著國家「十四五」規劃及香港「北部都會區發展策略」的逐步落實，香港正步入「新的黃金發展週期」。他對香港的未來發展前景充滿信心，並強調北部都會區將成為推動香港經濟增長的重要引擎。 黃永光指出，香港的發展離不開土地供應，而北部都會區的發展不僅能改善市民居住環境，對於大學、創科及醫療研發等領域亦至關重要。信和集團將持續支持北部都會區的發展藍圖，並積極參與政府未來推出的相關項目。他舉例，集團在洪水橋片區的發展項目，便與內地企業京東 (09618) 合作引入高科技物流設施，這對香港而言是嶄新的嘗試。他亦提到，集團計劃在項目中融入公眾公園，並期望與政府商討合作事宜。 信和置業 (00083) 執行董事田兆源補充指，香港樓市基礎穩固。他透露，自10月至今，一手住宅市場成交量已達約1700宗。市場上租金及置業需求均表現強勁，更有不少投資者因看好租金回報而大手入市。金融機構及來港上市的公司數目持續增加，亦將帶動整體市場需求。 田兆源介紹了集團未來的住宅供應，包括九龍城項目約640夥、啟德/宋皇台站項目約1800夥，以及目前已推出的紅磡「瑅海」項目451夥，合共約有2900個單位將陸續推出市場。黃永光表示，集團過去一年成功投得四幅優質地皮，將會審慎運用現金儲備，以配合未來的發展策略。 零售業務方面，信和集團首席商務總裁蔡碧林分析，本港零售業發展平穩。受惠於政府推動的「盛事經濟」，包括即將來臨的萬聖節活動，以及各項運動盛事，均有效刺激消費。集團旗下商場亦積極推出推廣活動，帶動人流上升，預期零售表現至2027年將持續向上。 酒店業務方面，信和首席財務總裁兼聯席董事周承雯指出，今年訪港旅客數字已達到4070萬人次，按年增長12%。其中，內地訪港旅客數量按年上升近三成，非內地旅客的增長趨勢亦良好。集團旗下所有酒店的入住率均維持在八成以上水平。 對於學生宿舍的發展策略，蔡碧林表示，集團約一年前已開始研究利用現有物業改裝的可能性。然而，改裝涉及成本及物業空置裝修期，對持份者而言效益未必最大。另一方案是透過投地，她強調集團手頭現金充裕，將會審慎評估每一個發展機遇，冀望能為持份者帶來最大回報。周承雯補充，信和置業目前的年度派息比率高達113%，集團將在增加土地儲備的同時，致力維持穩定的派息政策，以回饋股東。 談及皇崗口岸的開通，黃永光認為這將帶來更多訪港人流，對香港是好事。他觀察到港人北上已成習慣，同時亦歡迎內地旅客來港，促進兩地交流。