九龍倉置業吳天海：本港零售業或已轉勢 首季商場表現跑贏大市 海港城高端消費顯著增長

九龍倉置業(01997)主席吳天海於股東週年大會後向傳媒闡述，初步觀察顯示本港零售業或已出現轉勢跡象，集團旗下商場首季表現不俗，整體跑贏本港大市。 吳天海特別提到，旗艦商場海港城的表現尤為突出，個別租户，特別是從事珠寶等高端消費的品牌，其生意額錄得「誇張」增長，反映高端消費市場的活力。適逢「五一」黃金周假期，集團位於中環及尖沙咀的酒店入住率高企，房租按年亦錄得單位數增長，進一步印證消費市道有所回暖。 至於銅鑼灣的時代廣場，吳天海指出其作為區內唯一跨境巴士站，並設有最常被使用的停車場，地位獨特。集團將繼續與租户緊密合作，積極吸引本地市民及入境旅客前來消費，以鞏固其市場地位。 儘管本港零售市道展現復甦曙光，吳天海提醒，全球地緣政治風險如戰事持續以及中美關係角力等不明朗因素仍然存在，令部分租户對前景保持觀望態度，租賃決策更趨審慎。 談及寫字樓市場，吳天海分析指，中環區的表現相對較好，然而港島東、九龍東及九龍西等區域的寫字樓供應仍呈現供過於求的局面。但他補充，近一兩年亦觀察到從事保險金融產品或私人理財服務的租户，在海港城增加了租用面積，此趨勢有助於更便捷地服務內地高淨值客户，顯示市場需求正出現結構性變化。 至於旗下馬哥孛羅香港酒店的重建計劃，吳天海表示暫時未有進一步消息可公佈。