北部都會區公屋建設提速 首批逾八千單位料第三季起入夥

房屋署署長李佩詩日前於房委會公開例會上透露，政府正全速推動北部都會區的公營房屋項目發展。作為香港未來重要的發展策略區域，北部都會區內的首批出租公屋單位，預計將於今年第三季開始分階段入夥，共涉及約8100個單位。 根據房屋署的資料，這些率先入夥的單位包括古洞北古雋邨第一期約5000個單位，以及粉嶺鳳凰嶺邨第一期約3100個單位。李佩詩強調，當局正透過優化規劃設計及施工措施，務求各項目能盡早分階段完成，以回應基層市民對住屋的殷切需求。 展望未來五年，房屋委員會與香港房屋協會旗下出租及資助出售房屋的預計總建屋量中，約有7萬個單位將坐落於北部都會區，佔同期公營房屋總建屋量約四成，凸顯該區域在長遠房屋供應策略中的關鍵地位。 針對有委員建議在北部都會區公營房屋項目中增加人均居住面積編配標準，李佩詩回應指出，目前公屋租户的人均室內樓面面積已達14.3平方米，遠高於委員所提出的建議水平。她進一步表示，為提升居民的居住質素，房委會正積極落實新建資助出售單位「封底」安排，即所有於2026/27年度起落成的資助出售單位，其實用面積將不會少於26平方米，以確保提供更寬敞的居住空間。 除了致力增加房屋供應，房屋署亦持續加強打擊濫用公屋行為，以加快公屋單位的流轉效率。李佩詩披露，過去四年，房屋署已成功收回逾10200個被濫用的公屋單位，數目相當於兩個大型屋邨的單位總和。 對於有委員建議利用人工智能（AI）分析公屋租户的門禁出入記錄等數據，以更有效識別濫用個案，李佩詩指出，隨著新修訂的《房屋條例》已於今年3月底生效，嚴重濫用公屋行為已被界定為刑事罪行，相信新的法例具有阻嚇作用。她續指，當局將持續探討並更廣泛地採用科技及智慧方案，以有效打擊濫用公屋問題。