「黃金周」熱度延續 二手屋苑交投顯回升、一手成交續撐市

乘着上月二手交投氣氛回温，香港十大屋苑於「黃金周」（10月1日至7日）繼續錄得活躍買賣，成為樓市交投「暖身」的一環。 根據中原地產統計，十大屋苑黃金週期間合共錄得42宗二手成交，較上月同期的35宗按月上升約20%。當中，荔枝角美孚新邨、天水圍嘉湖山莊及東湧映灣園各錄得6宗成交，為十大屋苑中交投最活躍；而藍田麗港城首週亦錄5宗成交，比上月同期僅1宗大增約4倍，反映市場需求持續回升。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，9月整體樓市交投氣氛向好，10月繼續承接這股升温走勢，買賣氣氛趨向正面。雖然近期未見大型全新盤推出，但一手成交已逾300宗，反映市場活力逐步提升。最新中原城市指數顯示，多項樓價指數已見底並展現回升勢頭，一手及二手市場買家信心同步增強，港股走勢亦帶動「置業低於租金」效應吸引長線投資者入市。 市場消息指，最新公佈的中原城市指數（CCI）及衍生分區或面積分類指數均顯示，由底部開始穩步回升。其中，以最新可查資料為例，中原城市分區指數顯示新界東、小型單位等分類較上月錄得輕微升幅，對應地區交投有所支撐。 差餉物業估價署方面，雖然其樓價指數公佈約滯後兩個月，但過往資料顯示該指數於4月已成功止跌，標誌市場初步見底。 投資者關注現時利好因素共振，包括港股表現回穩、一手市場持續供應，以及供租置換效應持續，均有利促進二手交投。綜合上述因素，預見本月二手市場有望續現穩中向好走勢，買賣氣氛持續回暖。