政府推售兩幅市區住宅地 估值達20億港元

截至目前，政府在本財政年度前九個月的土地供應已達到約12,430個單位，超過年度目標的九成。根據市場消息，政府計劃在2026年首季推出兩幅住宅用地，分別位於牛頭角和彩霞道以及筲箕灣的東大街，預料可提供約670個單位。這兩幅地預計受到發展商的青睞，尤其是在樓市氣氛好轉、新盤銷情理想的情況下，發展商趁勢吸納地皮。 值得注意的是，這次推出的地塊位於成熟的市區，且規模適中，迎合市場對中小型住宅的需求。根據美聯測量師行董事林子彬的分析，若按每平方呎樓面地價約4,800港元計算，牛頭角的地皮估值約為13.7億港元，而筲箕灣的地皮則約為6.3億港元，兩地皮合共為政府創收約20億港元。 此外，綜合包括港鐵（00066.HK）、市區重建局及私人項目在內，預計本季度的私人房屋供應將接近2,960個單位。根據最新的市場動向，香港樓市持續回暖，發展商的競投興趣愈發濃厚，近期政府地皮的競投結果皆超出市場預期。