香港金管局：第三季負資產個案續減逾一成 涉款降至173億元

香港金管局最新數據顯示，本港住宅物業負資產宗數於今年第三季末持續減少，錄得3,819宗。此數字較第二季末的4,356宗，按季減少537宗，跌幅約為12.3%。 香港金管局指出，這些負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款，以及透過按揭保險計劃敍造的貸款。市場普遍理解，這類貸款的按揭成數一般較高，因此在樓價調整時較易出現負資產情況。 涉及負資產住宅按揭貸款的金額亦同步回落。截至第三季末，相關貸款總額由第二季末的196億元，降至173億元。至於負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額，亦由第二季末的9億元，輕微減至8億元。 然而，數據中亦有值得關注的面向。逾期三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率，卻由第二季末的1.25%，微升至第三季末的1.34%。香港金管局解釋，此比率上升的主要原因，是由於負資產住宅按揭貸款涉及的總金額跌幅，大於負資產住宅按揭貸款拖欠金額的跌幅。投資者和銀行業界將繼續密切留意負資產數據，以評估香港整體樓市及銀行體系的潛在風險。