佐敦廟街全幢物業意向價1.08億求售 較去年調低近一成半

市場消息指出，有業主現正放售旗下位於佐敦廟街95至97號一幢優質全幢物業，並已委託中原(工商舖)擔任獨家代理。據悉，是次物業意向價約為1.08億元，相比去年九月公佈的1.2億元有所調低，跌幅近15%。 中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事陳權威表示，該放售物業坐落於佐敦核心地段，毗鄰著名地標廟街牌坊，盡享區內人流與交通優勢。物業佔地約1371平方呎，總樓面面積約8212平方呎，按現時意向價計算，每平方呎價格約為1.31萬元。 陳權威續指，物業樓高共6層，其中1樓至6樓為住宅部分（不設4樓），每層配置2個單位，合共提供約35間房間。單位內部設計獨特，設有共居式內置洗手間，迎合近年市場對新型居住空間的需求。物業地下為商舖，當中一個面積約400平方呎的單邊舖位將以交吉形式出售，而其餘舖位均已租出，包括一個由知名連鎖便利店7-Eleven承租的旺舖，為物業帶來穩定的租金收入。 目前，該全幢物業每月租金收入合共約42萬元。是次出售將以現狀、部份交吉及部份連租約形式進行。代理方認為，物業潛力優厚，尤其適合有意改裝為學生宿舍或服務式住宅的長線投資者及營運者購入，以捕捉市場對相關住宿需求的增長。 據瞭解，業主早前曾斥資約千萬元為大廈進行全方位改裝與重塑工程，並已於2021年完成全面翻新，大幅提升物業的實用價值及吸引力。陳權威預計，這項位於佐敦核心區的優質全幢物業料將吸引不少私募基金、財團以及長線投資者於短期內積極洽購，顯示市場對具改造潛力的市區物業仍抱有濃厚興趣。