恆生營運總監趙蕙雯以約4,000萬元入市，跑馬地比華利山豪宅創區內今年呎價新高

市場消息指，恆生銀行（00011）營運總監趙蕙雯斥資約4,000萬港元購入跑馬地比華利山高層四房連車位單位，面積約1,651平方呎，呎價約24,228元，創該屋苑今年成交價格新高。該價格較銀行網上估價系統估值約3,917萬元，溢價約2.1%﹙約83萬元﹚。據土地註冊處資料顯示，買家登記為趙蕙雯（CHIU WAI MAN VIVIEN），與恆生銀行營運總監同名，料為本人所購。原業主以公司名義持有該單位逾21年，2004年以1,600萬元購入，現轉手帳面獲利約2,400萬元，升值約1.5倍﹙市場消息及土地註冊處資料﹚。 於此成交公佈之際，市場亦關注豪宅市場整體氣氛已有回暖跡象。根據萊坊發布的最新報告指出，香港於2025年首季錄得42宗超級豪宅成交（每宗售價逾千萬美元），雖季跌但仍位於全球第六，全港豪宅市場人氣逐步回升，投資者關注度提升﹙萊坊報告﹚。 另外，中原及其他地產行業分析指出，2025年上半年香港高端豪宅成交數字暴增，部分成交甚至創下歷史新高。市場人士認為，除政策放寬以及融資成本下降外，資金迴流與股市活躍亦推動樓市交投重燃，其中高淨值人士為豪宅市場帶來顯著需求﹙中原及地產分析﹚。 市場消息指出，趙蕙雯自2022年加盟恆生銀行，擔任營運總監，且身兼營運委員會成員及候補行政總裁等多項要職。此次入市豪宅亦反映社會資金配置偏好，豪宅仍是高層人士配置資產的重要選項。恆生銀行智能估價系統能夠提供估值基準，亦讓市場更易比較成交價是否偏高或偏低。 整體而言，這宗豪宅成交不僅突顯個人資產配置趨向，也反映香港豪宅市場正悄然升温。投資者關注在流動性改善與利率下行環境下，豪宅市場是否可持續回穩，並成為資產多元配置的重要一環。