市場消息指,恆生銀行(00011)營運總監趙蕙雯斥資約4,000萬港元購入跑馬地比華利山高層四房連車位單位,面積約1,651平方呎,呎價約24,228元,創該屋苑今年成交價格新高。該價格較銀行網上估價系統估值約3,917萬元,溢價約2.1%﹙約83萬元﹚。據土地註冊處資料顯示,買家登記為趙蕙雯(CHIU WAI MAN VIVIEN),與恆生銀行營運總監同名,料為本人所購。原業主以公司名義持有該單位逾21年,2004年以1,600萬元購入,現轉手帳面獲利約2,400萬元,升值約1.5倍﹙市場消息及土地註冊處資料﹚。 於此成交公佈之際,市場亦關注豪宅市場整體氣氛已有回暖跡象。根據萊坊發布的最新報告指出,香港於2025年首季錄得42宗超級豪宅成交(每宗售價逾千萬美元),雖季跌但仍位於全球第六,全港豪宅市場人氣逐步回升,投資者關注度提升﹙萊坊報告﹚。 另外,中原及其他地產行業分析指出,2025年上半年香港高端豪宅成交數字暴增,部分成交甚至創下歷史新高。市場人士認為,除政策放寬以及融資成本下降外,資金迴流與股市活躍亦推動樓市交投重燃,其中高淨值人士為豪宅市場帶來顯著需求﹙中原及地產分析﹚。 市場消息指出,趙蕙雯自2022年加盟恆生銀行,擔任營運總監,且身兼營運委員會成員及候補行政總裁等多項要職。此次入市豪宅亦反映社會資金配置偏好,豪宅仍是高層人士配置資產的重要選項。恆生銀行智能估價系統能夠提供估值基準,亦讓市場更易比較成交價是否偏高或偏低。 整體而言,這宗豪宅成交不僅突顯個人資產配置趨向,也反映香港豪宅市場正悄然升温。投資者關注在流動性改善與利率下行環境下,豪宅市場是否可持續回穩,並成為資產多元配置的重要一環。
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